«Жилье для российской семьи»

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2014 году утверждены требования к жилью экономкласса, в соответствии с которыми к этой категории относятся дома, которые в рамках специальных госпрограмм смогут купить определенные категории граждан по цене ниже рыночной. Следует отметить, что в рамках реализации указанной программы на территории Нижегородской области цена за 1 квадратного метра такого жилья не будет превышать 30 тысяч рублей. Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками программы «Жилье для российской семьи», граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, или участвуя в долевом строительстве.

Требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса:

Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой "Жилье для российской семьи"  на территории Нижегородской области  предоставляется гражданам, не получавшим ранее мер государственной поддержки по улучшению жилищных условий за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации.

Граждане, имеющие право на приобретение в соответствии с Программой жилья экономического класса, реализуют такое право добровольно, один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области не менее пяти лет и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;

2) имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

3) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;

4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.

При наличии одновременно следующих оснований в совокупности:

1) гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2) гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

3) общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в пунктах 3 и 4 составляет 3 года и более;

4) гражданин является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с частью 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации ( на территории Бутурлинского района  установлена учетная норма 12 кв.м общей площади,  Решение Земского Собрания Бутурлинского  района Нижегородской области от 27.02.2006 № 8);

5) гражданин и члены его семьи имеют доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья;

6) гражданин, среднедушевой доход которого на каждого члена семьи не превышает среднедушевой денежный доход, определенный за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области.

Основания, в части общего стажа работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в пунктах 3 и 4, не применяется в отношении граждан, из числа лиц, замещающих должности категорий "руководители" и "помощники (советники)" высшей группы должностей федеральной государственной гражданской службы, государственной гражданской службы Нижегородской области или муниципальной службы, при наличии обращения руководителя федерального органа государственной власти, органа государственной власти Нижегородской области или органа местного самоуправления о включении гражданина в списки.

Порядок, время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан:

Граждане имеют право подать заявления и документы только в один орган местного самоуправления.

В сектор по ЖКХ, экологии и жилищной политике отдела капитального строительства, архитектуры и ЖКХ  администрации Бутурлинского  муниципального района Нижегородской области (далее - сектор), находящийся по адресу:

607440, Нижегородская область, Бутурлинский район, р.п.Бутурлино, ул. Ленина, 106, 2 этаж, кабинет № 30.

График работы сектора:

с 8.00 до 17.00, кроме пятницы с 8.00 до 16.00,  перерыв: с 12.00 до 13.00;

Суббота, воскресенье – выходные дни

Справочный телефон специалистов отдела 8(83172) 5-17-88

Нормативные правовые документы:

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 года №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

Постановление Правительства НО от 26.09.2014 года № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»;.

Постановление администрации Бутурлинского  муниципального района Нижегородской области № 18 от 19.01.2015  «О реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Необходимые документы:

- заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;

- согласие на обработку персональных данных;

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельства об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

- нотариально удостоверенная доверенность (в случае обращения представителя гражданина);

- справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выписка из финансового лицевого счета выдаваемая соответствующей организацией (жилищно - эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно - строительным кооперативом и др.); для проживающих в жилом доме или его части - выписка из домовой книги;

- справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии (наличии) в собственности жилья;

- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

- документы об имевшихся и имеющихся правах заявителя и каждого члена его семьи на недвижимое имущество, выданные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- документ, подтверждающий наличие собственных средств, в том числе:

а) предварительное согласие (уведомление) банка или иной кредитной организации о выдаче ипотечного кредита, с указанием цели и срока предоставления ипотечного кредита;

б) заверенная копия сберегательной книжки гражданина или справка (выписка со счета) о наличии у гражданина сбережений, хранящихся во вкладах в банках;

в) копия государственного (регионального) сертификата на материнский (семейный) капитал;

г) отчет об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) семьи заявителя, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

д) заключение о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов(члена) семьи заявителя, произведенное оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также копии технических паспортов указанных транспортных средств.

- документы, для расчета среднедушевого дохода на каждого члена семьи:

а) копию трудовой книжки, заверенную работодателем;

б) справки о доходах заявителя и членов его семьи, полученные за 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления; (денежные доходы включают - доходы лиц, занятых предпринимательской деятельностью, выплаченную заработную плату наемных работников (начисленную заработную плату, скорректированную на изменение просроченной задолженности), социальные выплаты (пенсии, пособия, стипендии, страховые возмещения и прочие выплаты), доходы от собственности в виде процентов по вкладам, ценным бумагам, дивидендов и другие доходы);

в) копии налоговых деклараций, поданных заявителем и членами его семьи в случаях ведения предпринимательской деятельности, облагаемой по упрощенной системе налогообложения налогом на доходы физических лиц, единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности, единым сельскохозяйственным налогом, а также копии налоговых деклараций, поданных заявителем и членами его семьи в соответствии с особенностями исчисления налога в отношении отдельных видов дохода, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации.

Помимо вышеуказанных документов, гражданин представляет дополнительные документы, подтверждающие отнесение его к одной из категорий граждан, перечень которых установлен постановлением, а именно:

• Дополнительные документы для граждан, имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющимися получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы:

- копию документа подтверждающего получение мер государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ;

- письменное обязательство об использовании материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках реализации Программы.

• Дополнительные документы для граждан, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей:

- копия удостоверения многодетной семьи (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей).

• Дополнительные документы для граждан, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы

- копия бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее трех лет, требование к сроку договора не  применяется к лицам, замещающим должности категорий «руководители» и «помощники (советники)» высшей группы должностей федеральной государственной гражданской службы, государственной гражданской службы Нижегородской области или муниципальной службы, при наличии обращения руководителя федерального органа государственной власти, органа государственной власти Нижегородской области или органа местного самоуправления о включении гражданина в Список.

Гражданин также вправе по собственной инициативе представить следующие документы:

- копию решения органа местного самоуправления о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

сведения уполномоченного органа об отсутствии гражданина в списках граждан - членов жилищно-строительного кооператива, созданного в целях жилищного строительства на земельном участке Фонда в соответствии со статьей 16.5 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Приложение:

1. Заявление.

2. Согласие на обработку персональных данных гражданина-заявителя.

3. Согласие на обработку персональных данных доверенного лица гражданина-заявителя.

4. Заявление (образец).

5. Согласие на обработку персональных данных гражданина-заявителя (образец).

6. Согласие на обработку персональных данных доверенного лица гражданина-заявителя (образец).

Приложение 1

к Перечню категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядку формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»

Приложение 2

к Перечню категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядку формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»

Приложение 3

к Перечню категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядку формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»